Theo đó, Quy chế xác định 03 điều kiện về các thửa đất được tổ chức đấu giá: Đã có trong quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành của pháp luật; Có phương án đấu giá được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Đất đã hoàn thành công tác giải phóng, mặt bằng.
Cũng theo quy chế này thì tổ chức phát triển quỹ đất hoặc cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao xử lý việc bán đấu giá quyền sử dụng đất phải ký hợp đồng bán đấu giá tài sản với tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều 25 của Nghị định số 17/2010/NĐ-CP về bán đấu giá tài sản.
Bên cạnh đó, Quy chế cũng quy định cụ thể: Căn cứ vào Biên bản bán đấu giá, quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và xác nhận người trúng đấu giá đã nộp đủ tiền sử dụng đất hoặc thuê đất, cơ quan tài nguyên môi trường của cấp tổ chức đấu giá, có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Tổ chức đấu giá và UBND cấp xã bàn giao đất trên thực địa cho tổ chức, cá nhân trúng đấu giá. Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức ký hợp đồng thuê đất với tổ chức, cá nhân trúng đấu giá theo thẩm quyền (đối với trường hợp thuê đất), thực hiện việc chỉnh lý hồ sơ địa chính và lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người trúng đấu giá, hướng dẫn chủ sử dụng đất đăng kí quyền sử dụng đât theo quy định.
Ngoài ra, Quy chế cũng nêu rõ trách nhiệm của UBND tỉnh trong việc quản lý nhà nước về đấu giá quyền sử dụng đất. Phê duyệt kết quả đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo thẩm quyền; Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người trúng đấu giá theo thẩm quyền.
UBND tỉnh giao các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố Nam Định căn cứ vào Quy chế này tổ chức thực hiện. Giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp cùng với Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Tài chính hướng dẫn thực hiện Quy chế này. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc phản ánh về Sở Tư pháp để tổng hợp, báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết./.
Trần Hồng Nhung
Sở Tư pháp Nam Định